Østergade 44

Villa · 186 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 8.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.230.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,74 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	166 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	337 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	245 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	364 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	730 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	381 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	932 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	860 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	722 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	171 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu