Østergade 39C, 9550 Mariager — Rækkehus · 72 m² · bygget 1836 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1836, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.068 kr/m².1.007.650 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering713.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgade 17M 9550 Mariager	77 m²	564 m	06-01-2026	626.500 kr.	8.136 kr./m²
Teglgade 17O 9550 Mariager	79 m²	551 m	02-01-2026	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Rosengade 1, 1. 9550 Mariager	80 m²	479 m	15-04-2025	1.125.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordgade 2C 9550 Mariager	58 m²	413 m	04-06-2024	715.000 kr.	12.328 kr./m²
Fjordgade 2B 9550 Mariager	57 m²	408 m	10-02-2026	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Kirkegyden 8B 9550 Mariager	89 m²	549 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	546 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Klostergade 14 9550 Mariager	90 m²	913 m	28-02-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Digtervænget 251 9550 Mariager	101 m²	1,5 km	26-09-2025	1.135.000 kr.	11.238 kr./m²
Digtervænget 247 9550 Mariager	102 m²	1,5 km	26-07-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu