Østergade 37

Villa · 133 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².1.405.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 13.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.199 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.646.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.A. Heises Vej 8 9550 Mariager	135 m²	448 m	10-10-2023	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	342 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Vejrmøllegården 21 9550 Mariager	132 m²	794 m	16-06-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	788 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	834 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	332 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	911 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	885 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	259 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Klostervænget 7 9550 Mariager	129 m²	1,0 km	11-06-2025	1.847.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu