Østergade 36

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.857 kr/m².1.895.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.095 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.998.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	131 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	154 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	454 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	470 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	188 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	477 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	428 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 139 4340 Tølløse	84 m²	490 m	09-10-2023	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	251 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	142 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu