Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Bellisvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
873 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.630 kr/m².2.236.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 20.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.468.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden jan. 2025
182k805k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.468.104 kr.Markedet · 1992517.270 kr.Markedet · 1993353.990 kr.Markedet · 1994825.110 kr.Markedet · 1995668.460 kr.Markedet · 1996632.450 kr.Markedet · 1997648.310 kr.Markedet · 19981.027.390 kr.Markedet · 1999824.850 kr.Markedet · 20001.127.620 kr.Markedet · 20011.100.060 kr.Markedet · 20021.190.410 kr.Markedet · 20031.185.990 kr.Markedet · 20041.380.990 kr.Markedet · 20051.583.400 kr.Markedet · 20061.521.260 kr.Markedet · 20071.725.490 kr.Markedet · 20081.793.350 kr.Markedet · 20091.444.430 kr.Markedet · 20101.719.510 kr.Markedet · 20111.235.910 kr.Markedet · 20121.445.990 kr.Markedet · 20131.532.310 kr.Markedet · 20141.061.060 kr.Markedet · 20151.401.920 kr.Markedet · 20161.223.950 kr.Markedet · 20171.289.860 kr.Markedet · 20181.484.080 kr.Markedet · 20191.083.290 kr.Markedet · 20201.797.120 kr.Markedet · 20212.067.780 kr.Markedet · 20222.217.020 kr.Markedet · 20232.152.280 kr.Markedet · 20242.313.480 kr.Markedet · 20252.130.440 kr.Markedet · 20262.673.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 5
4340 Tølløse		107 m²39 m19-03-20252.475.000 kr.23.131 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²142 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²
Nygade 48
4340 Tølløse		133 m²222 m09-11-20232.430.000 kr.18.271 kr./m²
Røllikevej 1
4340 Tølløse		125 m²137 m15-07-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Østergade 20
4340 Tølløse		136 m²84 m01-06-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Snerlevej 12
4340 Tølløse		136 m²111 m20-11-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²244 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²222 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Tølløsevej 16
4340 Tølløse		127 m²467 m14-01-20251.725.000 kr.13.583 kr./m²
Ternevej 6
4340 Tølløse		131 m²628 m12-03-20252.200.000 kr.16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden