Østergade 20

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.799 kr/m².2.024.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.095 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.084.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979Ombygning
1971sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	131 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	283 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	559 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 121 4340 Tølløse	106 m²	580 m	18-06-2024	1.910.000 kr.	18.019 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	317 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	584 m	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	382 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Østergade 127 4340 Tølløse	84 m²	539 m	08-04-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Østergade 139 4340 Tølløse	84 m²	599 m	09-10-2023	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	185 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu