Østergade 35

Villa · 161 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 461 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.074 kr/m².6.254.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.871.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	18 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	206 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	100 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	97 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	44 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	308 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	33 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	149 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	316 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Sandlodvej 6 3250 Gilleleje	167 m²	355 m	20-07-2025	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu