Østergade 35, 1., 4930 Maribo — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².890.274 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 12.995 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering740.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,99 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.721.600 kr.
I dag · vores estimat: 740.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, andet1.721.600 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 4, 3. tv 4930 Maribo	50 m²	210 m	10-11-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Skimminge 30, 1. 4930 Maribo	52 m²	203 m	10-04-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Sønderparken 30, 2. th 4930 Maribo	53 m²	307 m	08-03-2025	680.000 kr.	12.830 kr./m²
Sønderparken 20, 2. th 4930 Maribo	53 m²	346 m	24-10-2025	477.000 kr.	9.000 kr./m²
Sønderparken 14, 2. th 4930 Maribo	54 m²	253 m	16-06-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Sønderparken 10, 2. th 4930 Maribo	54 m²	272 m	16-11-2023	595.000 kr.	11.019 kr./m²
Skimminge 30, st. 4930 Maribo	55 m²	203 m	10-04-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sønderparken 10, 2. tv 4930 Maribo	55 m²	272 m	24-07-2024	625.000 kr.	11.364 kr./m²
Suhrs Gade 5, 1. 4930 Maribo	54 m²	470 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	54.366 kr./m²
Sønderparken 6, st. mf 4930 Maribo	42 m²	218 m	05-06-2024	375.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu