Østergade 34, 9320 Hjallerup — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.795 kr/m².946.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering658.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	187 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	232 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	396 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Vestergade 44 9320 Hjallerup	85 m²	1,4 km	25-10-2023	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	86 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Søndergade 37 9320 Hjallerup	77 m²	860 m	10-08-2025	350.000 kr.	4.545 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	718 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	707 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	548 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	1,1 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu