Østergade 30, 6753 Agerbæk — Villa · 56 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 322 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².903.357 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering563.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,94 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 236.667 kr.
I dag · vores estimat: 563.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel236.667 kr.
1999aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 6753 Agerbæk	69 m²	192 m	19-03-2024	208.575 kr.	3.023 kr./m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	147 m	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	80 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	459 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	130 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	494 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	397 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	284 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	736 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Debelvej 60 6753 Agerbæk	108 m²	2,0 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu