Østergade 3, Asferg

Villa · 100 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 100 m².781.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.202.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,06 pct. siden okt. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1991 · Alm. Salg: 190.000 kr.
1. apr. 2009 · Alm. Salg: 578.000 kr.
18. aug. 2009 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel578.000 kr.
apr.Ejerskifte578.000 kr.
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte190.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	216 m	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	328 m	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	410 m	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	170 m	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	446 m	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	316 m	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	2,8 km	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	196 m	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	175 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	274 m	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu