Østergade 28, 5560 Aarup — Villa · 93 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².1.090.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering848.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	110 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	24 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	211 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	491 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	212 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	679 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	176 m	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	399 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	392 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	233 m	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu