Østergade 28, 4030 Tune — Rækkehus · 111 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.642 kr/m².3.094.300 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.559.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 24 4030 Tune	109 m²	6 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Østerbakken 6B 4030 Tune	116 m²	121 m	14-01-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Nordgårdsvej 3 4030 Tune	114 m²	597 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	990 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Lundegårdshegnet 96 4030 Tune	110 m²	999 m	24-01-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Lundegårdshegnet 98 4030 Tune	112 m²	1,0 km	18-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Lundegårdshegnet 76 4030 Tune	112 m²	1,0 km	30-07-2025	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Lundegårdshegnet 26 4030 Tune	112 m²	1,0 km	03-12-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Tinggårdsparken 91 4030 Tune	111 m²	1,1 km	23-02-2026	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Lundegårdshegnet 48 4030 Tune	112 m²	1,0 km	29-05-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu