Østergade 25, Høm

Villa · 163 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 13.791 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 13791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 163 m².3.137.913 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	656 m	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	86 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	546 m	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	570 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	725 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	641 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	641 m	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hømvej 9C, Høm 4100 Ringsted	175 m²	639 m	21-11-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	648 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	916 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu