Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Østergade 23A, Felsted

Villa · 246 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.808 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.250 kr/m² × 246 m².2.029.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.053.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden mar. 2025
600k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.053.825 kr.Markedet · 1992969.240 kr.Markedet · 1993919.548 kr.Markedet · 1994990.150 kr.Markedet · 19951.196.790 kr.Markedet · 19961.172.682 kr.Markedet · 1997764.568 kr.Markedet · 19981.291.746 kr.Markedet · 19991.516.590 kr.Markedet · 20001.623.846 kr.Markedet · 20011.861.728 kr.Markedet · 20021.466.898 kr.Markedet · 20031.765.788 kr.Markedet · 20041.462.470 kr.Markedet · 20052.180.544 kr.Markedet · 20061.809.330 kr.Markedet · 20071.550.046 kr.Markedet · 20081.707.732 kr.Markedet · 20092.019.168 kr.Markedet · 20102.282.388 kr.Markedet · 20111.982.514 kr.Markedet · 20122.326.914 kr.Markedet · 20131.611.792 kr.Markedet · 20141.991.862 kr.Markedet · 20151.898.136 kr.Markedet · 20162.033.928 kr.Markedet · 20171.762.836 kr.Markedet · 20182.095.674 kr.Markedet · 20192.227.530 kr.Markedet · 20202.619.162 kr.Markedet · 20212.801.694 kr.Markedet · 20222.906.736 kr.Markedet · 20232.853.600 kr.Markedet · 20242.870.082 kr.Markedet · 20252.956.674 kr.Markedet · 20262.691.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.053.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 42, Felsted
6200 Aabenraa		151 m²247 m04-08-2026995.000 kr.6.589 kr./m²
Østergade 38, Felsted
6200 Aabenraa		136 m²181 m02-12-20241.285.000 kr.9.449 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²1,4 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²400 m04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted
6200 Aabenraa		180 m²246 m27-11-20231.230.000 kr.6.833 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²493 m27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²590 m28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²896 m15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Kløvertoften 12
6200 Aabenraa		177 m²410 m04-08-20262.270.000 kr.12.825 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²1,3 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden