Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Østergade 22A, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
127 m²
Erhvervsareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.472 kr/m².1.946.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.895.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+175,80 pct. siden okt. 2020
456k2,0M3,5M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20201.100.000 kr.20. okt. 20251.050.000 kr.30. nov. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.895.933 kr.Markedet · 19926.432.572 kr.Markedet · 1993522.526 kr.Markedet · 1994732.244 kr.Markedet · 19952.391.322 kr.Markedet · 1996691.374 kr.Markedet · 19971.291.126 kr.Markedet · 19981.169.858 kr.Markedet · 1999948.184 kr.Markedet · 2000996.618 kr.Markedet · 20016.567.748 kr.Markedet · 2002916.464 kr.Markedet · 2003924.516 kr.Markedet · 20041.092.510 kr.Markedet · 20051.777.540 kr.Markedet · 20061.405.196 kr.Markedet · 20071.457.534 kr.Markedet · 20082.075.464 kr.Markedet · 20091.285.270 kr.Markedet · 20101.398.974 kr.Markedet · 20111.967.250 kr.Markedet · 20121.937.726 kr.Markedet · 20131.525.000 kr.Markedet · 20141.615.524 kr.Markedet · 20151.950.658 kr.Markedet · 20162.081.198 kr.Markedet · 20172.726.822 kr.Markedet · 20181.863.916 kr.Markedet · 20191.634.190 kr.Markedet · 20202.263.710 kr.Markedet · 20212.946.666 kr.Markedet · 20222.885.666 kr.Markedet · 20232.734.508 kr.Markedet · 20242.271.762 kr.Markedet · 20251.946.144 kr.Markedet · 20262.556.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
20. okt. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 13B, 1. th
7400 Herning		107 m²52 m25-05-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²
Østergade 48, 2. 3
7400 Herning		93 m²243 m27-11-20251.200.000 kr.12.903 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th
7400 Herning		126 m²186 m26-08-20252.995.000 kr.23.770 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf
7400 Herning		127 m²210 m22-12-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Grønnegade 12, 2. tv
7400 Herning		116 m²186 m12-01-20262.175.000 kr.18.750 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. th
7400 Herning		128 m²309 m21-10-20242.195.000 kr.17.148 kr./m²
Nygade 36, 1. th
7400 Herning		118 m²445 m18-04-20241.880.000 kr.15.932 kr./m²
Smallegade 3, 1. th
7400 Herning		119 m²521 m14-05-20251.875.000 kr.15.756 kr./m²
Mindegade 22, st.
7400 Herning		115 m²289 m04-09-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Fredensgade 10, 9. 2
7400 Herning		122 m²749 m02-10-20241.650.000 kr.13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden