Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 22

Villa · 230 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.584 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.664 kr/m².4.342.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.235.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden aug. 2020
924k2,0M3,1M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat4.235.540 kr.Markedet · 19921.209.110 kr.Markedet · 19931.094.570 kr.Markedet · 19941.131.830 kr.Markedet · 19951.371.490 kr.Markedet · 19961.522.140 kr.Markedet · 19971.696.710 kr.Markedet · 19981.696.710 kr.Markedet · 19991.398.860 kr.Markedet · 20001.693.490 kr.Markedet · 20012.325.760 kr.Markedet · 20022.558.060 kr.Markedet · 20031.828.270 kr.Markedet · 20041.977.310 kr.Markedet · 20052.106.340 kr.Markedet · 20063.068.890 kr.Markedet · 20072.404.190 kr.Markedet · 20082.999.200 kr.Markedet · 20092.584.050 kr.Markedet · 20102.833.830 kr.Markedet · 20112.679.270 kr.Markedet · 20122.709.860 kr.Markedet · 20133.179.520 kr.Markedet · 20143.124.090 kr.Markedet · 20153.372.950 kr.Markedet · 20163.600.880 kr.Markedet · 20173.663.900 kr.Markedet · 20184.017.870 kr.Markedet · 20193.955.770 kr.Markedet · 20203.829.270 kr.Markedet · 20214.354.360 kr.Markedet · 20224.956.040 kr.Markedet · 20234.275.700 kr.Markedet · 20244.687.400 kr.Markedet · 20254.663.940 kr.Markedet · 20264.445.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.235.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²279 m10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²593 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²220 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²669 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²360 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²535 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²1,1 km11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²1,3 km21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²453 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²1,3 km13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden