Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Prinsessegade 11, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2822 m²
Bebygget areal: 1411 m²
Erhvervsareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².1.207.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 17.812 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	14 m	22-04-2025	1.115.000 kr.	16.159 kr./m²
Prinsessegade 13, st. th 9400 Nørresundby	69 m²	14 m	25-01-2024	1.206.875 kr.	17.491 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	40 m	29-09-2024	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Prinsessegade 17, 1. tv 9400 Nørresundby	69 m²	40 m	21-09-2024	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Prinsessegade 19, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	54 m	29-05-2026	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Prinsessegade 25, st. tv 9400 Nørresundby	69 m²	94 m	13-04-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Prinsessegade 21, 1. tv 9400 Nørresundby	70 m²	68 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	0 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	0 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv 9400 Nørresundby	86 m²	123 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu