Østergade 2

Villa · 124 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.356 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 1203 m²
Bebygget areal: 1203 m²
Erhvervsareal: 1623 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.543 kr/m².807.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.484.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,08 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	199 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	510 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	460 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	480 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	424 m	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	606 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	719 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	605 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	736 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	741 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu