Østergade 1B, 9550 Mariager — Rækkehus · 46 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 527 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1856
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 183 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².901.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering757.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,92 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 2B 9550 Mariager	57 m²	314 m	10-02-2026	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Fjordgade 2C 9550 Mariager	58 m²	310 m	04-06-2024	715.000 kr.	12.328 kr./m²
Teglgade 17M 9550 Mariager	77 m²	277 m	06-01-2026	626.500 kr.	8.136 kr./m²
Teglgade 17O 9550 Mariager	79 m²	270 m	02-01-2026	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Rosengade 1, 1. 9550 Mariager	80 m²	192 m	15-04-2025	1.125.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkegyden 8B 9550 Mariager	89 m²	213 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Kirkegyden 8A 9550 Mariager	91 m²	210 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Klostergade 14 9550 Mariager	90 m²	578 m	28-02-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Blåmejsevej 8B, Assens 9550 Mariager	84 m²	5,2 km	22-09-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu