Østergade 19, 9850 Hirtshals — Villa · 105 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.307 kr/m².640.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 633.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	34 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	319 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	213 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	282 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Skovvejen 20 9850 Hirtshals	105 m²	776 m	08-05-2026	537.500 kr.	5.119 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	337 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Nejstvej 7 9850 Hirtshals	112 m²	295 m	29-11-2023	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	527 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	547 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	548 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu