Østergade 17, Gærum

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.683 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².1.564.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.005.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte820.000 kr.
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	37 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	191 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	564 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	266 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	231 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	241 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	300 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	3,7 km	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	3,2 km	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	3,3 km	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu