Østergade 17

Rækkehus · 205 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 299 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.894 kr/m².6.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 20.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.966 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.351.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuevænget 1B 8660 Skanderborg	189 m²	185 m	06-08-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Regnbuevænget 1 8660 Skanderborg	189 m²	189 m	23-09-2025	7.250.000 kr.	38.360 kr./m²
Oddervej 17A 8660 Skanderborg	196 m²	638 m	19-06-2025	7.250.000 kr.	36.990 kr./m²
Asylgade 29A 8660 Skanderborg	195 m²	1,1 km	22-01-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Asylgade 31 8660 Skanderborg	226 m²	1,1 km	28-02-2024	8.375.000 kr.	37.058 kr./m²
Prins Christians Vænge 265, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	773 m	29-05-2025	5.185.000 kr.	32.006 kr./m²
Adelgade 22 8660 Skanderborg	172 m²	1,3 km	14-08-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Nørregade 20 8660 Skanderborg	138 m²	290 m	10-10-2023	7.780.000 kr.	56.377 kr./m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	163 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
Prins Christians Vænge 61, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	149 m²	917 m	17-09-2024	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu