Østergade 17, 1., 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Erhvervsareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.054 kr/m².3.071.039 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 24.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-71,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.561.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2002Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	461 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	158 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Sieferts Plads 3B 7430 Ikast	128 m²	147 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	309 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Rådhusstrædet 10, 2. tv 7430 Ikast	129 m²	260 m	23-03-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønnegade 6, st. 7430 Ikast	112 m²	240 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1 7430 Ikast	140 m²	202 m	20-11-2023	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	177 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	191 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²
Thorsgade 6, 2. tv 7430 Ikast	109 m²	191 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu