Østergade 16, 2., 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.254 kr/m².1.182.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 27.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 11.041 kr/m²+153,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering773.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	83 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	715 m	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	1,2 km	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	212 m	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	1,2 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu