Østergade 14, 1., 6230 Rødekro — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².1.422.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 27.950 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 11.041 kr/m²+153,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.362.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 6, 2. 6230 Rødekro	98 m²	68 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Østergade 6, 1. 6230 Rødekro	150 m²	68 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Løkkegårdsvej 11F, 1. tv 6230 Rødekro	98 m²	1,2 km	06-02-2025	735.000 kr.	7.500 kr./m²
Hærvejen 12D 6230 Rødekro	122 m²	330 m	13-01-2024	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Hærvejen 40, 1. 6230 Rødekro	75 m²	200 m	16-06-2025	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Vestergade 41, 1. 6230 Rødekro	68 m²	702 m	22-01-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Løkkegårdsvej 11O, 1. 6230 Rødekro	66 m²	1,2 km	21-01-2026	545.000 kr.	8.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu