Østergade 132

Rækkehus · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.213 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.354.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 104 8700 Horsens	110 m²	523 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
H C Andersens Gade 1C 8700 Horsens	120 m²	555 m	24-09-2025	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	955 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	717 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	608 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Ørstedsvej 4 8700 Horsens	110 m²	254 m	03-11-2025	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	512 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	1,4 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Svendsgade 17 8700 Horsens	116 m²	887 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	1,4 km	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu