Østergade 13, 9850 Hirtshals — Villa · 79 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 424 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.123 kr/m².841.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.609 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering631.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	263 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	369 m	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	84 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	379 m	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	496 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	393 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	740 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	203 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Damsvej 3 9850 Hirtshals	87 m²	314 m	29-11-2023	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	487 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu