Østergade 12, Herrestrup, 4571 Grevinge — Villa · 125 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HerrestrupMedian pris/m² for villa i Herrestrup (4571, sidste 24 mdr.): 10.160 kr/m² × 125 m².1.270.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,84 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	47 m	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	145 m	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	477 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	188 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	388 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	404 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	714 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	58 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	2,2 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	44 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu