Østergade 113

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.576 kr/m².1.135.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,85 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 765.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 410.064 kr.
I dag · vores estimat: 922.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte410.064 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	118 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	70 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	43 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	117 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	140 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	125 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	549 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	498 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	309 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	541 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu