Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 10A, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
748 m²
Bebygget areal
199 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².1.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.387.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden feb. 2016
295k808k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020244. feb. 2016845.000 kr.14. jun. 20261.515.000 kr.I dag · vores estimat1.387.205 kr.Markedet · 1992500.025 kr.Markedet · 1993311.775 kr.Markedet · 1994309.600 kr.Markedet · 1995299.250 kr.Markedet · 1996369.600 kr.Markedet · 1997334.425 kr.Markedet · 1998361.575 kr.Markedet · 1999418.725 kr.Markedet · 2000537.375 kr.Markedet · 2001504.075 kr.Markedet · 2002661.725 kr.Markedet · 2003743.775 kr.Markedet · 2004725.400 kr.Markedet · 2005898.425 kr.Markedet · 2006945.975 kr.Markedet · 20071.081.725 kr.Markedet · 20081.025.700 kr.Markedet · 2009781.950 kr.Markedet · 2010783.600 kr.Markedet · 2011883.725 kr.Markedet · 2012524.550 kr.Markedet · 2013648.150 kr.Markedet · 2014765.600 kr.Markedet · 2015588.300 kr.Markedet · 20161.302.675 kr.Markedet · 2017905.550 kr.Markedet · 2018710.850 kr.Markedet · 2019786.300 kr.Markedet · 20201.017.225 kr.Markedet · 20211.039.125 kr.Markedet · 20221.069.875 kr.Markedet · 20231.070.325 kr.Markedet · 20241.050.000 kr.Markedet · 20251.117.800 kr.Markedet · 20261.127.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg
845.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.515.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, familiehandel845.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²161 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²164 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Østergade 21A, st.
4700 Næstved		67 m²161 m11-10-20241.295.000 kr.19.328 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²167 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 21A, 2.
4700 Næstved		63 m²161 m29-06-20241.720.000 kr.27.302 kr./m²
Østergade 10, 3. tv
4700 Næstved		57 m²33 m21-11-20251.325.000 kr.23.246 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²245 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²21 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²36 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²240 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden