Østergade 103, 6580 Vamdrup — Villa · 162 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².1.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,98 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	100 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	66 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	29 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	142 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Engparken 9 6580 Vamdrup	164 m²	356 m	25-06-2025	1.165.000 kr.	7.104 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	60 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	158 m	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	338 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	189 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	308 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu