Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 10, 3. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
786 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².1.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.559.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,77 pct. siden aug. 2013
362k991k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020245. aug. 2013694.000 kr.I dag · vores estimat1.559.890 kr.Markedet · 1992613.364 kr.Markedet · 1993382.444 kr.Markedet · 1994379.776 kr.Markedet · 1995367.080 kr.Markedet · 1996453.376 kr.Markedet · 1997410.228 kr.Markedet · 1998443.532 kr.Markedet · 1999513.636 kr.Markedet · 2000659.180 kr.Markedet · 2001618.332 kr.Markedet · 2002811.716 kr.Markedet · 2003912.364 kr.Markedet · 2004889.824 kr.Markedet · 20051.102.068 kr.Markedet · 20061.160.396 kr.Markedet · 20071.326.916 kr.Markedet · 20081.258.192 kr.Markedet · 2009959.192 kr.Markedet · 2010961.216 kr.Markedet · 20111.084.036 kr.Markedet · 2012643.448 kr.Markedet · 2013795.064 kr.Markedet · 2014939.136 kr.Markedet · 2015721.648 kr.Markedet · 20161.597.948 kr.Markedet · 20171.110.808 kr.Markedet · 2018871.976 kr.Markedet · 2019964.528 kr.Markedet · 20201.247.796 kr.Markedet · 20211.274.660 kr.Markedet · 20221.312.380 kr.Markedet · 20231.312.932 kr.Markedet · 20241.288.000 kr.Markedet · 20251.371.168 kr.Markedet · 20261.382.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg
694.000 kr.
I dag · vores estimat
1.559.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Solgt på tvangsauktion694.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²247 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²39 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²170 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²14 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²242 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²242 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²242 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²160 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²39 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²160 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden