Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 10, 2. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
786 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².1.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.112.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,64 pct. siden feb. 1998
468k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202410. feb. 1998732.000 kr.I dag · vores estimat2.112.809 kr.Markedet · 1992793.373 kr.Markedet · 1993494.683 kr.Markedet · 1994491.232 kr.Markedet · 1995474.810 kr.Markedet · 1996586.432 kr.Markedet · 1997530.621 kr.Markedet · 1998573.699 kr.Markedet · 1999664.377 kr.Markedet · 2000852.635 kr.Markedet · 2001799.799 kr.Markedet · 20021.049.937 kr.Markedet · 20031.180.123 kr.Markedet · 20041.150.968 kr.Markedet · 20051.425.501 kr.Markedet · 20061.500.947 kr.Markedet · 20071.716.337 kr.Markedet · 20081.627.444 kr.Markedet · 20091.240.694 kr.Markedet · 20101.243.312 kr.Markedet · 20111.402.177 kr.Markedet · 2012832.286 kr.Markedet · 20131.028.398 kr.Markedet · 20141.214.752 kr.Markedet · 2015933.436 kr.Markedet · 20162.066.911 kr.Markedet · 20171.436.806 kr.Markedet · 20181.127.882 kr.Markedet · 20191.247.596 kr.Markedet · 20201.613.997 kr.Markedet · 20211.648.745 kr.Markedet · 20221.697.535 kr.Markedet · 20231.698.249 kr.Markedet · 20241.666.000 kr.Markedet · 20251.773.576 kr.Markedet · 20261.788.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1998 · Alm. Salg
732.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg732.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²165 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²39 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²14 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²242 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²242 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²242 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²39 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²247 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²170 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²160 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden