Østergårds Allé 3, Dalum

Villa · 263 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 966 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 263 m².8.209.808 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+13,50 pct.
4Vores vurdering6.807.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.807.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2022majEjerskifte6.650.000 kr.
2014Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	66 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	558 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	569 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	240 m	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	97 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	710 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	1,3 km	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	373 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	636 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	1,4 km	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu