Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Østergårds Allé 26, Dalum

Villa · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 134 m².4.182.944 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.030.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,95 pct. siden okt. 2013
579k1,4M2,3M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat4.030.281 kr.Markedet · 1992633.418 kr.Markedet · 1993738.876 kr.Markedet · 1994694.656 kr.Markedet · 1995674.556 kr.Markedet · 1996727.218 kr.Markedet · 1997780.550 kr.Markedet · 1998963.192 kr.Markedet · 19991.043.592 kr.Markedet · 20001.097.058 kr.Markedet · 20011.159.234 kr.Markedet · 20021.107.912 kr.Markedet · 20031.111.396 kr.Markedet · 20041.023.760 kr.Markedet · 20051.465.156 kr.Markedet · 20061.491.956 kr.Markedet · 20072.150.298 kr.Markedet · 20081.884.174 kr.Markedet · 20091.660.260 kr.Markedet · 20101.932.414 kr.Markedet · 20111.417.184 kr.Markedet · 20121.796.404 kr.Markedet · 20131.803.238 kr.Markedet · 20141.883.906 kr.Markedet · 20151.799.620 kr.Markedet · 20162.095.090 kr.Markedet · 20172.156.328 kr.Markedet · 20182.147.484 kr.Markedet · 20192.243.830 kr.Markedet · 20202.572.398 kr.Markedet · 20212.745.794 kr.Markedet · 20222.886.092 kr.Markedet · 20232.458.230 kr.Markedet · 20242.638.996 kr.Markedet · 20253.391.942 kr.Markedet · 20263.034.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.030.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		127 m²111 m08-12-20244.510.000 kr.35.512 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum
5250 Odense SV		156 m²337 m26-08-20254.050.000 kr.25.962 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²333 m07-01-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		160 m²196 m04-08-20254.525.000 kr.28.281 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²237 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²280 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²305 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		139 m²162 m12-01-20254.600.000 kr.33.094 kr./m²
Løkkevej 18B, Sanderum
5250 Odense SV		135 m²469 m11-08-20264.650.000 kr.34.444 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²369 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden