Østerfenner 3, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 196 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 196 m².2.380.420 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.348.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	72 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	78 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	254 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	278 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	297 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	532 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	1,1 km	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	250 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	683 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	167 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu