Østerbyvej 6, Nim

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 110 m².1.458.490 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.412.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	186 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	263 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	336 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	442 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	371 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	581 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	321 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	450 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	180 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	316 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu