Østerbyvej 28, Nim, 8740 Brædstrup — Landejendom · 191 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 78.934 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 78934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.028 kr/m².6.936.371 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.802.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	1,6 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	1,6 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	1,7 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	2,0 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	5,8 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	5,2 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	6,4 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	7,4 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	6,6 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	8,6 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu