Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Østerbyvej 26, Østerby

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.003 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2003 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 18.572 kr/m² × 136 m².2.525.792 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.345.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 61, Østerby
7000 Fredericia		111 m²431 m06-11-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Nøddevænget 6, Østerby
7000 Fredericia		136 m²120 m12-11-20241.825.000 kr.13.419 kr./m²
Skullebjerg Allé 25, Østerby
7000 Fredericia		134 m²413 m15-07-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²
Bogvænget 14, Østerby
7000 Fredericia		128 m²170 m26-11-20231.700.000 kr.13.281 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde
7000 Fredericia		132 m²539 m20-08-20246.700.000 kr.50.758 kr./m²
Nøddevænget 9
7000 Fredericia		147 m²181 m11-05-20262.550.000 kr.17.347 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde
7000 Fredericia		147 m²345 m25-01-20242.195.000 kr.14.932 kr./m²
Enggårdsparken 16, Østerby
7000 Fredericia		150 m²216 m28-06-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande
7000 Fredericia		141 m²1,3 km24-05-20246.525.000 kr.46.277 kr./m²
Koglevænget 12, Østerby
7000 Fredericia		159 m²379 m04-07-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden