Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Østerbyvej 1D

Villa · 210 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.486 kr/m².4.484.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 28.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.645.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden feb. 2026
546k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat3.645.560 kr.Markedet · 1992705.600 kr.Markedet · 19931.235.850 kr.Markedet · 19941.140.300 kr.Markedet · 19951.431.150 kr.Markedet · 19961.494.990 kr.Markedet · 19972.086.560 kr.Markedet · 19981.894.200 kr.Markedet · 19991.868.580 kr.Markedet · 20002.130.660 kr.Markedet · 20011.799.280 kr.Markedet · 2002545.580 kr.Markedet · 20032.464.770 kr.Markedet · 20042.138.850 kr.Markedet · 20053.034.710 kr.Markedet · 20063.607.380 kr.Markedet · 20073.460.380 kr.Markedet · 20083.543.750 kr.Markedet · 20092.228.100 kr.Markedet · 20102.778.720 kr.Markedet · 20113.037.650 kr.Markedet · 20121.627.290 kr.Markedet · 20132.921.730 kr.Markedet · 20142.898.840 kr.Markedet · 20153.462.060 kr.Markedet · 20164.272.660 kr.Markedet · 20173.559.290 kr.Markedet · 20184.295.550 kr.Markedet · 20194.138.680 kr.Markedet · 20204.034.100 kr.Markedet · 20214.620.000 kr.Markedet · 20225.366.760 kr.Markedet · 20235.100.900 kr.Markedet · 20245.334.630 kr.Markedet · 20255.238.660 kr.Markedet · 20265.597.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²211 m15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²138 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²503 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Tingskov Allé 75
8310 Tranbjerg J		187 m²204 m02-01-20254.300.000 kr.22.995 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²501 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²963 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Trankær Mosevej 125
8310 Tranbjerg J		204 m²1,1 km26-03-20255.800.000 kr.28.431 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²473 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²471 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²336 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden