Østerbyvej 17

Villa · 148 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.727 kr/m².3.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 28.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering4.225.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	90 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	205 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	350 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankær Vænge 3 8310 Tranbjerg J	145 m²	258 m	26-07-2025	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	390 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Østerby Allé 41 8310 Tranbjerg J	143 m²	203 m	12-10-2023	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	369 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Kirkevænget 304 8310 Tranbjerg J	148 m²	518 m	03-07-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	439 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Trankærgårdsvej 147 8310 Tranbjerg J	149 m²	524 m	25-11-2025	4.435.000 kr.	29.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu