Østerbyvej 16, Gamborg

Villa · 349 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 16.908 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 16908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.766 kr/m².3.770.000 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.844.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.844.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	2,8 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg 5500 Middelfart	215 m²	1,6 km	08-08-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Ulvsbjergvej 19 5500 Middelfart	243 m²	2,8 km	10-11-2026	2.750.000 kr.	11.317 kr./m²
Kirkegyden 3, Kauslunde 5500 Middelfart	209 m²	2,7 km	16-05-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	2,1 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	3,5 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	3,6 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	3,3 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	3,5 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	3,5 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu