Østerbyvej 10, Østerby

Landejendom · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 16.089 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 16089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².2.895.341 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.736.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,24 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2017 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,4 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,7 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	1,4 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	3,2 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	3,4 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	1,7 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	1,8 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	1,7 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	1,4 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	4,0 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu