Østerbygårdsvej 5, Østerby

Landejendom · 440 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 658.023 m², 15 værelser, opført i 1810. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1810
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 440 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 658023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.109 kr/m².2.766.038 kr.
2Boligareal større end typisk440 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)658023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.641.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.483.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.641.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel5.483.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	2,4 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	2,3 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	2,0 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	3,0 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	4,4 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	3,0 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	5,0 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	4,7 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	7,6 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu