Østerby Havnegade 31, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.508 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3508 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.073.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.174.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,72 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	72 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	129 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	404 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	333 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	419 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Drosselvej 3, Østerby Havn 9940 Læsø	107 m²	345 m	16-06-2026	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,1 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	364 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	309 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	4,7 km	25-05-2026	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu