Østerby Havnegade 25, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 109 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 109 m².699.998 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering693.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	44 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	32 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	130 m	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	369 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	244 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	402 m	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	409 m	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	381 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	275 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	255 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu