Østerbrogade 96, 1.

Ejerlejlighed · 267 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 267 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 1294 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.681 kr/m².14.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 63.576 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering16.238.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 11.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.238.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg11.825.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 110, 2. 2100 København Ø	264 m²	209 m	20-05-2025	16.185.000 kr.	61.307 kr./m²
Østerbrogade 110, 4. 2100 København Ø	262 m²	209 m	06-09-2025	17.450.000 kr.	66.603 kr./m²
Østerbrogade 104, 4. tv 2100 København Ø	256 m²	108 m	19-12-2023	18.300.000 kr.	71.484 kr./m²
Østerbrogade 132, 1. tv 2100 København Ø	281 m²	490 m	18-06-2025	15.600.000 kr.	55.516 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. th 2100 København Ø	240 m²	208 m	16-09-2026	17.750.000 kr.	73.958 kr./m²
Østerbrogade 106, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	136 m	11-12-2024	15.250.000 kr.	71.596 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv 2100 København Ø	187 m²	230 m	19-11-2023	11.850.000 kr.	63.369 kr./m²
Østerbrogade 92, 3. th 2100 København Ø	181 m²	55 m	21-12-2024	13.750.000 kr.	75.967 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv 2100 København Ø	194 m²	454 m	16-11-2024	12.200.000 kr.	62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv 2100 København Ø	194 m²	454 m	17-10-2024	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu