Østerbrogade 75, 5. tv., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 919 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.247.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 110, 6. 9400 Nørresundby	70 m²	84 m	02-10-2025	1.060.000 kr.	15.143 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	0 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	19 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Østerbrogade 66, 2. 9400 Nørresundby	89 m²	85 m	20-08-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	145 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Østerbrogade 40, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	140 m	20-08-2026	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2. 9400 Nørresundby	101 m²	140 m	14-03-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	154 m	08-07-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1. 9400 Nørresundby	101 m²	160 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Østerbrogade 68, 2. 9400 Nørresundby	105 m²	82 m	14-05-2024	1.220.000 kr.	11.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu