Østerbrogade 47

Villa · 88 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2014. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 29.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+82,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.321.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,37 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte2.835.000 kr.
2014Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	190 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	465 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	37 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	269 m	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Grønlandsvej 12 7500 Holstebro	97 m²	103 m	12-03-2024	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Nis Petersens Vej 3 7500 Holstebro	94 m²	464 m	23-02-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	285 m	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	1,2 km	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	802 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Svinget 7 7500 Holstebro	102 m²	92 m	18-02-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu